Gestion immobilière

Gestion

Acquisition 

L’acquisition d’immeuble(s) est une étape vitale pour tout investisseur immobilier. Nous possédons l’expertise afin de mettre sur pied les conditions gagnantes et ainsi assurer la rentabilité du projet à long terme.. Nous sommes en mesure de conseiller nos partenaires sur les stratégies à adopter en matière de fiscalité, de financement, de recherche de propriété et de rénovation afin de maximiser leurs investissements.


Administration 

Nous produisons un rapport informatisé détaillé qui est remis au propriétaire avec une copie de l’état bancaire.


Collecte des loyers

Nous procédons à la collecte des loyers le premier jour de chaque mois. S’il y a lieu, un rappel téléphonique ou par écrit assure un suivi auprès des retardataires.


Disposition d’immeuble

La disposition d’un immeuble à revenu peut s’avérer une étape complexe. Beaucoup de variable entre en ligne de compte : fiscalité, succession, solde hypothécaire, travaux de remise à niveau et bien d’autres. Grâce à notre service intégré, nous pouvons faire l’analyse complète de la situation et proposer la solution optimale selon les besoins.


 Négociation et renouvellement des baux

Nous procédons à toutes les étapes reliées à la préparation des avis d’augmentation, et ce, dans les délais prescrits par la loi : préparation des avis, remise des avis aux locataires, suivi des délais de réponses, procédures des avis acceptés, suivi des non-renouvellements, ententes et négociations.


Location d’espaces

Nous effectuons la publication d’annonces dans les sites d’intérêt et l’installation d’affiche sur l’immeuble pour assurer la location des espaces vacants. Nos concierges et agents de location assurent les visites des espaces à louer. Chaque locataire intéressé devra compléter une application et passer avec succès une enquête de crédit avant de recevoir le bail et les clés de son logement.


Procédures à la Régie du Logement

Nous offrons la représentation par avocat dans le cadre de litige devant la Régie du Logement, incluant l’inscription de la demande, la signification par huissiers, de même que les procédures d’éviction et de recouvrement selon vos instructions.