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La démolition du rez-de-chaussée est complétée et les divisions sont reconstruites. La prochaine étape est l'installation des poutrelles du deuxième plancher, pour ensuite démanteler la présente toiture. Cette construction résidentielle est un gros projet de structure avec service d'ingénieur impliqué. Deux nouvelles poutres seront encastrées au rez-de-chaussée, afin de maintenir une aire ouverte au niveau de la cuisine et du salon. Les services de designer sont compris dans le projet. Autres photos à suivre sur l'évolution de la rénovation.

Cette construction résidentielle implique un agrandissement sur garage existant, créant une chambre des maîtres avec walk-in et une nouvelle salle de bain. De la structure à la finition, le projet a impliqué des services d'un ingénieur pour confirmer le support de la nouvelle structure sur le garage. Il a été nécessaire d'incruster des poutres d'acier à l'intérieur de la structure du garage existant pour supporter l'agrandissement. Nous avons créé une nouvelle ouverture pour communiquer avec le reste de la maison et l'escalier intérieur a été modifié et rénové. Un comble inoccupé a été ajouté par-dessus l'agrandissement, dans le but de créer de l'espace de rangement. Comme finition, le client a choisi du plancher flottant pour la chambre et le walk-in et une base de douche en acrylique avec niche en céramique dans la douche de la salle de bain. Une rénovation majeure complète, clé en main.

Ce projet de rénovation majeure implique une refonte de la structure intérieure du bâtiment. Les deux logements ont été dégarnis au complet jusqu'aux murs mitoyens, en conservant les poutrelles du deuxième étage et la toiture. Avec l'aide de notre ingénieur, nous avons coulé de nouvelles fondations dans le vide sanitaire pour le support de la nouvelle structure. Ensuite, trois nouvelles poutres ont été installées dans le logement du rez-de-chaussée, afin de dégager une aire ouverte pour la cuisine et le salon. Une quatrième poutre a été installée dans le logement au deuxième étage. Les deux entrées électriques ont été refaites pour correspondre au code du bâtiment. Les portes et fenêtres ont été changées, puis une ouverture existante a été modifiée pour l'installation d'une deuxième porte-patio dans chaque logement. Nous avons également installé une nouvelle thermopompe avec unité murale dans chaque logement. La rénovation des deux logements résidentiels impliquait l'ajout de planchers chauffants dans les salles de bain et dans la cuisine pour le logement du haut. Comme finition, les deux clients ont choisi du plancher de bois franc pour les chambres et aires communes. De la céramique recouvre les murs à demi-hauteur des salles de bain. La salle de bain du rez-de-chaussée a une douche italienne avec bain autoportant et la salle de bain du deuxième étage a une douche incrustée entre trois murs avec base de douche en acrylique et bain autoportant. Les cuisines des deux résidences sont en mélamine: l'une avec comptoir en bois et l'autre avec comptoir en quartz.

L'agrandissement résidentiel s'étale vers l'arrière et légèrement sur le côté de la maison, pour y remplacer l'entrée secondaire, que nous avons démolie avant de commencer la construction. La structure d'agrandissement impliquait le sous-sol et le rez-de-chaussée, dans le but d'y transférer la cuisine. Deux poutres ont été ajoutées au rez-de-chaussée pour créer une aire ouverte avec l'espace existant et la nouvelle cuisine. Il y a eu un travail d'excavation avec l'ajout d'un drain français connecté à l'existant, suite à la coulée des semelles du nouvel agrandissement. L'ouverture d'une ancienne fenêtre sur le mur de fondation existant a été modifiée pour créer une entrée communiquant avec le nouvel agrandissement, au sous-sol. Dans la nouvelle cuisine au rez-de-chaussée, deux portes françaises ont été installées. En termes de finition, le client a choisi du plancher de bois franc qui a été installé dans la portion existante et dans la portion de l'agrandissement du rez-de-chaussée. Pour ce faire, nous avons effectué un travail de nivellement des planchers. La salle de bain du rez-de-chaussée a également été agrandie dans l'espace du nouvel agrandissement.

PROJET DE RÉNOVATION D'AGRANDISSEMENT SUR FONDATIONS EXISTANTES D'UNE MAISON PLAIN-PIED ET AGRANDISSEMENT SUR PIEUX, AVEC RÉFECTION DE LA CUISINE ET AJOUT DE SALLE DE BAIN AU SOUS-SOL.

L'agrandissement arrière prend place sur des fondations existantes de la maison, sur lesquelles une section balcon y était aménagée avec anciennement des murets de briques que nous avons démolis. La portion agrandissement arrière sert de nouveau salon au client, incluant une nouvelle sortie extérieure d'un côté et une relocalisation de la porte-patio de l'autre côté. Une deuxième construction d'agrandissement sur pieux prend place à l'avant de la maison comme nouveau vestibule d'entrée. Une dalle a été coulée sur laquelle repose la nouvelle structure avant. Une salle de bain a également été ajoutée au sous-sol, impliquant du cassage de béton et une légère excavation sous dalle, afin de connecter les nouveaux éléments de plomberie à la plomberie existante de la maison. En termes de finition, les clients ont choisi de la céramique pour tous les nouveaux planchers, incluant la nouvelle cuisine dans la portion existante. Le mobilier de cuisine est en mélamine avec un comptoir de quartz sur le nouvel îlot central. Pour la nouvelle salle de bain au sous-sol, les clients ont choisi une douche avec base en acrylique et un panneau de verre fixe.

PROJET DE RÉNOVATION D'AGRANDISSEMENT SUR FONDATIONS D'UNE MAISON SEMI-DÉTACHÉE SUR 2 ÉTAGES, AVEC RÉFECTION COMPLÈTE DE CHAQUE ÉTAGE. 

L'agrandissement s'étale vers l'arrière de la maison sur deux étages et une petite partie sur le côté de la maison pour le rez-de-chaussée seulement. Les fondations de ce projet ont été construites en coffrage isolant. L'ingénieur a planifié un total de six poutres pour aménager une grande aire ouverte au rez-de-chaussée impliquant la nouvelle cuisine et le salon, ainsi que l'agrandissement de la chambre des maîtres et de la salle de bain au deuxième étage. Avant la construction, il y a eu démantèlement de la brique avec nettoyage pour réutilisation postérieure. La nouvelle structure a été construite ensuite, jusqu'au recouvrement de la toiture, avant d'ouvrir les anciens murs extérieurs de la maison pour connecter l'agrandissement à la maison existante. L'ancienne salle de bain au rez-de-chaussée a été relocalisée dans la partie d'agrandissement sur le côté de la maison. En ce qui à trait à la nouvelle salle de bain à l'étage, le client a choisi de couvrir une partie des murs, à pleine hauteur, avec de la céramique 24×48 comme continuité au mur de la douche. Cette même céramique a été utilisée comme revêtement du bain encastré, créant une uniformité et donnant un look urbain.

Projet de rénovation d'agrandissement sur fondations d'une maison plain-pied en maison bigénérationnelle/intergénérationnelle.

L'ancienne maison unifamiliale a été transformée en maison bigénérationnelle/intergénérationnelle. L'agrandissement implique un nouveau logement 3 et demi, connecté à la maison unifamiliale et remplaçant un ancien abri qui couvrait une partie du stationnement. La toiture de l'ancien abri a été préservée pour la nouvelle construction de l'agrandissement et agrandie, afin de couvrir la superficie totale de la structure. Deux anciennes ouvertures dans le mur de fondation du côté de la maison ont été condamnées, avant d'y faire l'excavation et d'y couler les semelles et les murs de fondations. Une ouverture a été créée à l'avant de la maison, dans le mur de fondation, pour y installer une fenêtre qui remplace les deux fenêtres condamnées. Une pièce de la maison existante a été dégarnie pour y localiser la salle de bain du nouvel agrandissement, créant ainsi la pièce communicante des deux parties de la nouvelle construction bigénérationnelle/intergénérationnelle. Nous nous sommes occupés de la construction de la partie structure du projet, jusqu'à l'isolation, puis du revêtement extérieur, de l'installation des portes et fenêtres et de la mécanique (plomberie, électricité, ventilation). Les fenêtres au rez-de-chaussée de l'ancienne maison ont également été changées.